阳台是否计入建筑面积需视具体情况而定。从法律上讲，封闭式阳台通常计算全面积，非封闭式阳台则可能计算半面积或不计算，具体依据当地建筑规范及房产证标注。若阳台面积在购房合同与房产证上有出入，且影响房屋总价或使用权，问题就严重了，应及时咨询律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，阳台面积的处理方式主要有：依据购房合同、房产证标注以及当地建筑规范来确定。选择处理方式时，应首先核对购房合同与房产证的一致性，如有不符，再参考当地建筑规范进行核实。若存在争议，可通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，阳台面积问题在不同情况下的处理方式如下：1. 若购房合同中明确阳台面积计算方式，且房产证标注与合同一致，则按合同约定处理。2. 若购房合同未明确或房产证标注与合同不符，应参考当地建筑规范，如封闭式阳台通常计算全面积，非封闭式阳台可能计算半面积。3. 若存在争议，可先与开发商协商，协商不成可申请仲裁或提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失或更正房产证面积等。在整个过程中，保留好相关证据至关重要。
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